Loja nova projetada no conceito Built for Rental, desenvolvida para atender operações comerciais modernas que buscam estrutura, visibilidade e localização estratégica. Com 148m² de área total, o imóvel possui uma distribuição inteligente dos espaços: Térreo: 81m² Mezanino: 66,00m² A loja oferece infraestrutura completa para diferentes tipos de operação: 2 sanitários acessíveis, pátio de serviço, 2 vagas de estacionamento, cortina automatizada, fachada com grande potencial de exposição comercial. Localizada no bairro Hípica, região em constante expansão e com forte crescimento comercial, o imóvel está próximo aos supermercados Zaffari e Bistek, garantindo fluxo intenso de moradores e consumidores. O empreendimento foi planejado para proporcionar flexibilidade operacional, permitindo a integração das lojas 1 e 2, criando um espaço ampliado que pode chegar a aproximadamente 300m² de área construída, ideal para empresas que necessitam de maior metragem ou pretendem expandir sua operação. Uma excelente opção para: ? franquias ? clínicas e consultórios ? farmácias ? lojas especializadas ? serviços e escritórios ? operações de varejo Uma oportunidade rara de ocupar um imóvel novo, versátil e estrategicamente localizado em uma das regiões que mais crescem na zona sul da capital. AGENDE UMA VISITA COM NOSSOS CONSULTORES!